皇冠新现金网:预售屋实价变时价 买方怯步

疫情降级后房市价量齐扬,有些预售屋罕见出现「时价」销售,密集调涨售价,甚至涨到连代销公司都不敢接;不过,房价惊惊涨之际,买方被吓到怯步,来客、成交量已开始下滑。

代表北台湾新建案市场概况的住展风向球,2日公布11月分数,续增至43.6分,连续五个月走升,对应灯号连续三个月出现代表「复苏安全」的绿灯。

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住展杂志研发长何世昌表示,11月预售屋市场仍算稳定,但市况并未更热络,原因可能与房价跳涨太快,让买方怯步有关;接下来,买、卖双方可能会暂时进入磨合期,房价续涨、市况不至于大幅下坠,但恐怕也难大幅成长,直到买方接受新价位且愿意追价为止。

何世昌分析说,虽然预售市场释出大量,但因线上建案销售情况普遍不错,封盘或完销建案增多,线上待售的住宅建案数量持续下降,11月已低于1,150个。值得观察的是,11月指标案平均来客数,每周约38.8组,较上月减少0.1组,中止连四个月正成长。平均成交组数约3.9组,也比上月减少0.1组。

何世昌指出,以往预售屋未全面实施实价登录时,建案大多在开卖后买气热络才分阶段调涨;但实价登录2.0上路后,建商把实价当成「时价」,随时调涨,甚至有些建商祭出前所未见的「新三涨」策略,即委托代销销售后涨价、潜销时反映好再涨价、公开后卖得动又涨价。这种「新三涨」策略,徒增销售风险,已经出现涨价涨到连代销都不敢接的建案。

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     发布于 2022-01-05 00:01:14  回复
  • 近期,曼联名宿加里-内维尔曾暗批C罗在前场不够积极,称C罗给曼联带来了一定的负面影响、C罗的到来让曼联再也不能在前场进行逼抢。此外,内维尔还批评C罗不该在比赛结束后径直离场,他认为C罗不能耍脾气,态度存在一定的问题。索帅今日为C罗出头。送你一枝玫瑰花。

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