2022年办公将有一波新供给释出 成交量可望上冲

ERC20-usdt/TRC20-usdt互换

ERC2-usdt/TRC20-usdt互换www.u2u.it)是最高效的ERC2换TRC20,TRC20换ERC20的平台.ERC2 USDT换TRC20 USDT,TRC20 USDT换ERC20 USDT链上匿名完成,手续费低。

仲量联行今日公布2021年第三季商用不动产市场季报,由董事总经理赵正义主持。图/蔡惠芳

仲量联行今日公布2021年第三季商用不动产市场季报,结果显示,2022~2023年台北市A级办公大楼会有一波新供给释出,供给不再紧俏,届时成交量将会往上冲;预期2022年,A级办公每坪月租金将上看3000元历史最高点,这两年预期每年都可望有2~3%涨幅

仲量联行副总经理刘建宇表示,2021年第三季办公租金再度创下20年新高,每坪月租达2847元,年涨幅达1.3%;平均空置率仅2.4%,稍微比去年同期攀升0.3%,需求殷切,但新增供给短缺,因此租金再改写新高。

其中信义计画区租金最高 ,每坪平均达3435元,年涨幅达0.7%,空置率0.9%。

刘建宇表示,今年释出两栋大楼,已在去年全部被租掉,明年会有台北大巨蛋、玉山敦北大楼完工;2023年也只有三栋可供释出招租,包括国泰松江、皇翔台汽、富邦A25;其中富邦A25,早在2019年就开始预租。

仲量联行董事总经理赵正义表示,现在没有楼可租,物件比较少,所以还没完工楼,先「指腹为婚」。

usdt公开api接口

usdt公开api接口www.caibao.it)是使用TRC-20协议的Usdt第三方支付平台,Usdt收款平台、Usdt自动充提平台。免费提供入金通道、Usdt钱包支付接口、Usdt自动充值接口、Usdt寄售回收。菜宝Usdt钱包一键生成Usdt钱包、一键调用API接口、一键出售Usdt。

赵正义表示,目前有将近一半A级办公屋龄已达20年,以后一定会有换屋潮,这些都是潜在换屋需求;预期2022~2023年新供给释出之际,成交量将会往上冲。2022年,租金上看3000元历史高点,这两年预期每年都可望有2~3%涨幅。

赵正义表示,每年大概2~3万坪消化量,所以换屋需求很可观,当时台北南山广场只花11个月就全部被租掉。

刘建宇表示,南港办公租金已超越台北市部分A办大楼。 赵正义表示,以南港台肥C2来说,今年底可以取得使照,可释出约四、五千坪,在东区门户计画推动下,冠德建设也标下台电北储都更案,九月决标,当时共吸引八家投资人投标,全部是上市公司,竞争相当激烈,其中有超过四家合建比,最高是26.2%合建比,这四家全部都冲上这个数字,超越四家全部都规划盖商办,未来办公价格不一定会比住宅还低,所以会有四家都规划办公。冠德得标,会有一半作住宅、一半作商办。

在商用不动产投资市场方面,前三季累计785亿元,超越疫情前的2019年694亿元水准,目前资金还是相当充沛,但可投资买卖的大型物件,还是不多。

金融保险业者也积极投入市场,但可买的标的,并不多,目前十大金融寿险公司可投资不动产金额,已达6.79兆元,比去年同期成长7.3%。

土地市场方面,最大问题是土地很缺,累计前三季成交1739亿元,创下历年同期最高纪录。

其中华固案,可作都更、也可以容积移转,每坪办公要卖到近100万元,才会有获利。目前已看到80万元以上,行情还是在往上走,至于「世界明珠」作了很多前瞻的规划,所以成交行情会到130万元。

法人现金买商办 今年11件破亿 《传产》通膨来袭 商用不动产热度不减

2022世界杯8强

2022世界杯8强www.9cx.net)实时更新比分2022世界杯8强数据,2022世界杯8强全程高清免费不卡顿,100%原生直播,2022世界杯8强这里都有。给你一个完美的观赛体验。

  • 评论列表:

添加回复:

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。