外『wai』国买家入场了,新加坡连夜出房“fang”产降温措施!够狠

新加坡楼市的红火,是降温政策都挡不住的。

去年11月,因为新加坡楼市持续升温,新加坡『po』将针对「dui」外国人的额外买家印花税(ABSD)从目前的20%提高到30%。

另外,对于“yu”新加坡 po[公民,购买第二套以及之后的税也变高。

但是没想到,这个措施的影响才几个月就过去了~

3月新加“jia”坡私宅销量迅速回升,环比增加20.7%;4月外国买家开始进场

外国买家纷纷入场

新加坡 *** 再次出手

4月,新加坡宣布解封之后,一 *** 外国买家开始入场。

《在经历了第一季度的回落之后,外国买家在4月份重返房地产市场》

(图源:商〖shang〗业时报)

外国买家购买公寓的情况有所回升,4月有93宗交易,比3月的51宗几乎多了一倍, 专家认为是新加坡‘po’和多国开通免隔离旅游,让外国买家获得买房的动力。

还有房屋经纪受访时说,一个星期内会接到至少两通海外客户相关的电话询问。

海外买家大多来 lai[自中国和印度尼西亚,心仪的地点包括乌节路,武吉知马、里(li)峇峇利、纽顿等中央地「di」区的房屋。

(图源:新加坡企业协会)

在购置房产方面,即使是去年推行了一波降温政策,市场还是价量齐升

人们都在想会不会继续推出降温措施呢,结果5月8日深夜,新加坡 *** 连夜出手!

但是还有人发现了不需要额外花钱,就能买到心仪房子的漏洞——生前信托基金。

在这之前,通过信托基金买房,并把住宅房产转入生前信托,虽然需要支付买方印花税,但根据情况,要是生前信托没有实际受益人,却有可能逃避支付ABSD。

现在,这个漏洞被补上,不论信托是否有实益受益人都需要支付35%的ABSD……

这个变相的降温措施,侧面说明新加坡的楼市太火了,但 *** 先堵一堵小漏洞。

(图源:CNA)

专家这边说这个小政策无伤大雅,不会影响到房地产的基本面。

所以,能买房还是早买吧!趁现在 *** 还未出大动作……

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丽福苑 [email protected]

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户型非常好,普通房都有10.8平米的,喜欢大「da」房间的朋友们,可以联系我预约看房!

丽「li」福苑 精彩视频介绍 丽福苑 指导价格 1房108.4万起,2房143万起,3房232.7万起,4房 339万起,豪华4房363.2万起!

丽福苑 项目要点

(1)受人欢迎的东海「hai」岸,地处尊贵的美雅路 (东海《hai》岸黄金「jin」地段)

(2)占地面积高达140,760平方英尺,漂亮的公寓配套设施

(3)80%项目绿化设施,20%住宅面积

(4)3分钟步行到加东公园地铁站/Katong Park MRT(待开通)

(5)户型真是绝了,采用一横到底的横(heng)厅设计,户型实用高效

(6)通过高速ECP,PIE,KPE,TPE前往全岛各地

(7)几分钟车程到CBD中央商务区、滨海湾金沙

(8)3分钟步行到加东公园地铁站/Katong Park MRT

(9) 新加坡著名发展商BukitSembawang

(10) 周围学校林立,光华小学、丹戎加东小学、加拿大国际学校、伊顿幼儿园等 丽〖li〗福苑 项目介绍 地处我们国人和新加坡富人喜欢居住地东海「hai」岸,传统富人别墅住宅区,低密度住宅区,环境非常清幽,属于第15邮区,只需3分钟步行到待开通的地铁站, 项目由多次获奖的新加坡发展商Bukit Sembawang开发,占地140,758平方米,属于偏大型地块,由4栋20层建筑组成【cheng】,户型从1卧室到4卧室供选择,总共298个单位。

在市场上很少见到,80%的土地用来绿化和公寓配套设施,20%用来建房子,很多休闲设施,自从2019年底疫情发生以来,买家更喜欢绿化设施多的公寓,喜欢买更大户型的房子。

住户可在顶楼的无边际泳池,观赏美景!空中游泳池面对无敌的风景。

位于市区附近,东海岸及国家体育场也近在咫尺,这是您梦寐以求的地点!有一套海边的私人公寓是『shi』很多人梦寐以求的目标,东海岸属于传统富人区,也是很多“duo”人向往的居住地点。

丽「li」福苑 交通便利

以前东海岸一直是没有地铁线的,预计2024年东海岸〖an〗地铁线开通,距离加东公园(KatongPark MRT)只有260米,步行只需3分钟,到中央商业区和滨海湾,4站地铁到达滨海湾地铁‘tie’站,10站地铁到达乌节路地铁站,新地铁线使得东海岸成为未来几年最值得关注的房产区域。

*** 商业区通过ECP高速只需5分钟车程,去乌节路约12分钟车程,如果您想来【lai】一趟说走就走的出国(现在是一种奢侈),可以10分钟车程直达『da』樟〖zhang〗宜机场。

FOLLOW US 型点评

每栋楼只有4个单位,真正做到每个单位都是明厨明卫,连1房 fang[/2房都是《shi》明厨明卫(市场上很少见的),连1房都配横厅拥有的横厅设计,一心横到底!

真正做到南北朝向、明〖ming〗厨明卫,3房和4房私人电梯直接入户,发展商聘请的设计师『shi』在户型这‘zhe’块拿捏得妥妥,有带阳台和不带阳台双选择。

1卧室,45平方米,居然还是横厅设计〖ji〗

两卧室,下图为58平方米,没阳台,极{ji}好控制总价

两卧室,下图为66平方米,带阳台

两卧室,下图为70平方米(mi),没阳台,可以控制好总价,同时也有带阳台2房选择

三卧室,104平方米,横厅设计,居然有私人电梯入户

三卧室优质款,面积117平方米,连次卧都超过10平方米,私人电梯入户

3卧室豪华款,121平方米,大客厅配带阳台,私人电梯入户

四卧室豪华款,155平方米,客厅长达6米,私人电梯入户,干湿双厨房

特价楼盘速报 1 - 南峰雅苑

Avenue South Residence 南峰雅苑|第03邮区

1房限时促销,高达$12,000 促销单位每尺从$1,872起! 户型:1/2/4居,价格:$1.27m -- $3.06m

高层可俯瞰南部,4房高层海景房

临近欧南园、广东民路和吉宝地铁站(待开通)

购物中心:Tiong Bahru Plaza, Vivo City(港湾地铁)

Radin Mas Primary School和CHIJ Kellock在1公里范围内

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Verticus 维雅轩|第12邮区

促销单位每尺从$2,126起! 户型:2/2+1/3居,价格区间:$1.43m -- $2.61m

马里士他繁华地段的永久地契公寓

潜在的上涨〖zhang〗空间很大,租房需求潜力大

步行3分钟就可来到Balestier Plaza或Shaw Plaza

宏文小学Hong Wen School, Northlight Middle School在1公里

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