欧博会员开户:美联:本港楼价料下试2019年低位 预计全年跌8%

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美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,本港楼价跌势未止,在市场信心失守下,跌幅有扩大趋势。「美联楼价指数」最新报162.05点,按周跌0.84%,连跌12周之余,本周跌幅更创自2020年3月初,亦即是约两年半以来的最大,全年楼价迄今已跌约5.57%。以现时楼价走势,相信「美联楼价指数」将下试2019年初低位158.25点。布少明认为,由于疫情及经济等利淡因素未减,如果月内未有利好消息刺激,相信楼价跌势未止,料全年楼价将跌约8%。

布少明认为,楼价跌幅扩大主要由四大原因触发。第一是疫情有加剧趋势,单日确诊人数连续破万,市民忧虑或爆发第六波疫情,防疫措施再度收紧,,

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,影响经济。其次是整体投资气氛转差,恒生指数已跌近19,000点的边缘,创近半年的低位,市场情绪被悲观浓罩。第三,预期美国联储局再度加息,亦进一步影响投资气氛。最后,发展商近期以低市价开盘,采取「求量不求价」策略,直接为二手楼价带来巨大的压力。

布少明指出,须留意的是,反映业主信心的「美联信心指数」亦持续下跌,最新报39.5点,按周跌1.7%,连跌8周,更创出自2019年10月初以来的近3年低位,由此可见业主对后市信心不足,部份减价求售,减价盘因而增加,导致信心指数持续下跌,预期楼价短期仍会持续调整。(ek/k)

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