欧博电脑版下载(www.aLLbetgame.us):宝龙地产大手笔拿地闪现平安事宜 土储"优等生"为何难追"千亿目的"

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《投资者网》谢莹洁

在今年上半年耗资121亿元拿地后,宝龙地产控股有限公司(1238.HK,下称"宝龙地产")依然没有放缓节奏的意思。7月6日与13日,公司接连斩下温州市、福州市两块地。

地产开发方面,公司同样在加速,且泛起一些隐患。2020年12月以来,宝龙地产泛起多起违建事宜、平安事故,频频被行政处罚。

宝龙地产为何云云急切?根据公司的说法,背后缘故原由是其制订了"千亿"目的。值得注重的是,公司土储丰盛,2020年在行业内排名第25位,但追赶"千亿"目的似乎有些吃力。

为此,《投资者网》近期就相关问题联系到公司方面,并获得了一些回答。

加速拿地与被处罚

公然资料显示,宝龙地产起身于商业地产运营,2009年在香港主板上市之后,制订了深耕长三角的战略设计。

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克而瑞数据显示,公司在2020年全口径销售额811.1亿元,权益销售额608.3亿,排名在第55位左右。

与之相对的是,总土地贮备3650万平方米,其中长三角区域占比约70%,在行业内排名25位。而有着相同土储优势的房企,全口径销售额基本已跨越1300亿元。

值得一提的是,近几年来,宝龙地产多次宣布进击"千亿"。2018年,总裁许华芳定下目的"2020年袭击1000亿"。今年年头,公司又称"2021年目的1050亿元"。

为了弥补土储,2020年,宝龙地产谋划现金流量净额大幅转负为-120.13亿元,融资获得发生的现金净额为223.6亿元。

中指研究院统计,宝龙地产今年前6个月拿地用度为121亿元,同比增幅147%,在行业内排名第38位;拿地面积为238万平米,拿地成本约5084元/平米。

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数据显示,今年上半年,宝龙地产合约销售总额约530.4亿元,已完成年度目的约50.5%。

不外,宝龙地产仍没有显示出放缓节奏的意愿。2021年5月,公司摘得武汉市硚口宗关一地,拟投资30亿打造商业综合体。

7月6日,宝龙地产旗下公司25.06亿元拿下温州一宗商住地,溢价率为25.3%;7月13日,公司耗资1.85亿获福州永泰商住地。

公司不仅专注于拿地,在开发方面也马不停蹄。但透过一些平安事故不难发现,公司在治理方面仍有需要完善之处。

2020年12月,淮安宝龙被罚款3万元,主要违法事实为其开发建设的宝龙4#地块存在裸土未笼罩问题;同月,公司旗下的漳州悦汇广场施工违反防空法遭处罚;江苏泰州海陵区宝龙世家BC区项目工程,因触电生产平安事故,致使一名工人被电身亡;2021年5月,常州市钟楼区宝龙广场三期发生一起高处坠落生产平安事故,致1人殒命;另外,福州宝龙乐园游乐有限公司近两年多次被行政处罚。

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