李泽钜:续按土地性质及发展所需拓展土储

【信报财经新闻】长实集团(01113)主席李泽钜于业绩报告中表示,集团于年内增添发展用地,一幅位处启德跑道区优质临海地段,另两幅位于元朗,并于今年3月经招标投得土瓜湾重建项目。集团将继续按土地性质及发展所需,透过投地及其他不同创新方案拓展土储。

李泽钜指出,本港物业交投因去年经济好转及利率低企而维持活跃,市况表现理想。集团香港住宅项目获本地购买力支持,Sea to Sky已告售罄,爱海颂及,LYOS分别售出逾90%单位,而21 Borrett Road第1期及名日‧九肚山之推售亦进度良好,2021年度香港物业销售收益较上年度增加。

内地市场方面,李泽钜表示,虽受个别企业债务问题影响,中央房控政策确保内房信贷有序投放,有助房地产业健康发展及良性循环,预料市场将维持平稳。集团内地物业销售放缓,2021年度内地物业销售收益较上年度减少。集团出售上海世纪盛荟广场之交易,已于今年1月完成,并将于今年上半年带来收益。

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他表示,下半年随着就业情况、消费意欲及租户信心改善,本地零售及商厦租务需求逐步回稳。惟受疫情影响,租务环境持续艰难,集团去年物业租务收益按年减少5%,集团继续优化租户组合及提升资产竞争力,物业出租率整体维持稳健。年底正式开业的海之恋商场租务表现稳步增长。集团将一如既往拓展优质投资物业项目,以把握疫后发展机遇,及提升回报效益。

他称,集团今年3月11日订立协议,并完成出售位于伦敦5 Broadgate物业之权益,交易为集团带来可观出售收益。

酒店及服务套房业务方面,李泽钜表示,新变种病毒持续扩散,国际旅游因疫情困扰而继续对旅游业造成影响。惟集团酒店及服务套房业务专注于长期住宿市场,不断努力开拓本地客源,积极推出各种优惠,并维持高出租率。酒店及服务套房整体业务年内收益有所增加,继续提供盈利贡献。北角历山酒店餐饮部分及客房服务相继于去年上半年及下半年投入运作。


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