新2正网平台出租(rent.22223388.com):香港诞生“新地王”:最高楼面价超90万元/平米,同片区有洋房售价145万元/平米

香港诞生“新地王(wang)”:最高楼【lou】面价超90万元/平米,同片区有洋房售价145万元/平米

每日经济新闻 2022-02-16 22:51:53

◎如果按最低楼面总面积1063平方米计算,爪哇控股拿下的该地块的楼面价约为111.78万港元/平方米(约人民币90.8万元/平方米),成为香港“新地王”。

每经记者 陈荣浩    每经编辑“ji” 魏文艺    

2月15日,香港地政总署公布,一幅位于香港浅水湾南湾道的乡郊建屋地段第1203号用地,以1188181800港元批予Success Energy Limited,批租期为50年。而Success Energy Limited的母公司为爪哇控股有限公司(00251.HK,以下简称爪哇控股)。

今日(2月16日)晚间,爪哇控股亦发布“成功投地”公告称,于2022年2月15日,投标人(本公司间接全资附属公司)收到香港 *** 地政总署“shu”的【de】信件确认接纳其以港币1188181800元地价承投位于香港浅水湾南湾道之该土地。

如果按最低楼面总面积1063平方米计算,爪哇控股拿下的该地块的楼面价约为111.78万港元/平方米(约人民币90.8万元/平方米),成为香港“新地(di)王”。

楼面价最高达90.8万元/平米

据香港地政总署信息,此次地块招标共有9家企业参与〖yu〗投标,分别为漫域投资、嘉 *** 际、恒隆地产、新鸿基、英皇集团、长江实业、鹰君集团、信和置业和爪哇控股。爪哇控股为出价最高的投标者。

据悉,乡郊建屋地段第1203号用地的地盘面积约为1967平方米,指定作私人住宅用途。最低及最高的楼面总面积分别{bie}为1063平方米及1770.3平方米《mi》。

来源:爪哇控股公告

如果按最高楼面总面积1770.3平方米计算〖suan〗,爪哇控股拿《na》下的该地块的楼面价约为67.12万港元/平方米(约人民币54.52万元/平方米);如果按最低楼面总面积(ji)1063平方米计算,则该地块的楼面价约为111.78万港元/平方米(约人民币90.8万元/平方米)。

《每日经济新闻》记者查询香港地政总署官网获悉,去年11月,恒基地产曾以508亿港元中标香港中环新海滨三号商业地块,楼面价为人民币27.8万元/平方米。

爪哇控股此次中标地块区位图

而香港浅水湾片区上一次出让地块还要追溯到2012年,彼时大昌地「di」产以16.68亿港元 yuan[拿下浅水湾道近110号地块,楼面地价约44万元/平方米,后建成「cheng」如 ru[今的“浅水湾108 PULSA”项目。

而爪哇控股此次拿下浅水湾地块,最高《gao》楼面价是大昌地产10年前所拿地块楼面价的两倍还多,成为香港“新地王”。

一位熟悉香港楼市的地产从业者告诉《每日经{jing}济新闻》记者,浅水湾片区本身就诸多富豪和明星的安家之地,可以说是寸土寸金。比如大家熟知的李嘉诚、李兆基、成龙等,都在这边置《zhi》有别墅。

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同片区有洋房卖到145万元/平米

事实上,乡郊建屋地段第1203号用地所在的香港浅水湾南湾道区域,房价在香港属于拔尖水平。

上述熟悉香港楼市的地产从业者也告诉《每日经济新闻》记者,“这里(浅水湾)的别墅价格高得离谱,一套200多平方米的洋房别墅要卖将近2个亿。”

记者从香港中原地产了解到,目前浅水湾片区售【shou】价最高的为南湾道的一套建筑面积为11991呎(约1114平方米)的洋房,售价达20亿港元(约16.24亿元人民币),折合(he)单价145.78万元/平方米。

另一套位于浅水湾道的建筑面积为5051呎(约469.25平方米)的洋房,售价6.98亿港元(约人民币5.67亿元),折合单价120.83万元/平方米。

来(lai)源:香港中原地产

当然,该片区也有单价几十万元的房「fang」子。如浅水湾78-80号地下C室,面积为2241呎(约208.2平方米),成交价7500万港元(约6095万人民币),折合单价约29.27万/平方米“mi”。由信和置业(ye)打造的浅水湾道56号,一套3341呎(约310.4平方米)的“de”房子售价3.28亿港元(约2.67亿人民币),折合单价约86.02万/平方米。

不过,目前香港的房地产市场并没有想象中的火热。据香港特区 *** 2月7日公布的楼宇成交数据,2022年1月送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共5911份,较2021年12月下跌16.5%,为「wei」2020年9月以来的新低。

数据还显示,香港1月楼宇买卖合约总值544亿元港元,较去年12月下跌38%,与去年1月比较亦下跌18.6%。其中,上述买卖合约中的住宅楼宇买卖合约占4275份,环比下跌16.9%;1月住宅楼宇买卖合约总值434亿元,环比下跌10.5%。

在市场下行背景下,爪哇控股为何还要高价拿地?

事实上,关于爪哇控股的公开报道并不多。启信宝显示,爪哇控股于1956年在香港创立,后于1973年在{zai}港交所上市。迄今已发展为业务多元化的跨国地产企业,业务分布于英国、澳洲和中国香港等多个国家和地区。

据爪哇控股对外披露的信息,其实际控制人为吕荣梓和吕联{lian}朴,双方共同持有爪哇控股2.6亿股份,占总股份比例为40.52%。爪哇控股2021年中报显示,2021年上半年实现收益2.76亿港元,下跌12%;股东应占溢‘yi’利约0.66亿港元,上升17%。其在香港持有的酒店大厦和投资物业,包括寿臣山道东1号、香港铜锣湾皇冠假日酒店、维港汇和华威大厦。

来源:爪哇控股2021年中报

对于此次的拿地行为,爪哇控股在公告中表示,“物业发展及物业投资为集团其中主要业务。该收购将提供符合集团业务发展策略宝贵投资机会。集团拟将该土地发展为豪华住宅发展项目,作为长期投资以赚取租金。监于『yu』该土地位于黄金地段及周边地区良好的公“gong”共交通网【wang】络,董事会认为该收购可提升集团投资物业组合并为集团带‘dai’来合理的租金收入。”

上述熟悉香港楼市的地产从业者亦向记者表示,“香港的顶尖豪宅一般分布在香港山顶、浅水湾、深水湾、半山区等区域。此次爪哇控股以如此高的楼《lou》面单价拿下浅水湾地块,有极大可能用来开发高端别墅。”

截至今日【ri】收盘,爪哇控股股价报6.45港元/股,涨幅为5.91%,最新市值38.84亿港元。

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封面图片来源:每经记者 张建〖jian〗 摄

  • 评论列表:
  •  USDT法币交易API接口(www.caibao.it)
     发布于 2022-03-19 00:05:21  回复
  • 2020年3月,国内疫情刚刚缓和,华润城1-3期的二手房源挂牌价,突然飙升,很多都在18万/平。而在春节前,报价也就在12、13万。继续,看了一半的
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     发布于 2022-03-28 00:01:07  回复
  • 士林分署示意,时至今日该高尔夫球场仍未缴罚锾,因上次查封的物件拍卖后仍不足清偿罚锾,若球场仍坚持不缴,将会再次前往园地另行查封其他物件。同事让我来的
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     发布于 2022-04-08 00:01:43  回复
  • 那一世的誓言就这样解开了,他爱的那一世柔情就这样解开了,他在你的世界里,就这样痴痴的等来了。作者很有前途啊

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