usdt无需实名（www.caibao.it）：开市客联手星河22.32亿深圳拿地 杀入山姆中国大本营

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每经记者 刘玲 每经编辑 魏官红

2月26日下昼，Costco（开市客）联手星河控股集团以底价22.32亿元，团结拿下龙华一宗商业用地 二类栖身用地A817-0613，用地面积达43928.35平方米，修建面积为200330平方米。

据星河控股先容，此次落地的龙华Costco星河项目预计总投资约90亿元（含2亿美元外资），建设内容包罗仓储卖场、办公、旅店、出售型人才住房等。该项目还将引入美国Costco华南区域总部，并开设Costco华南中国首家旗舰卖场。

2019年8月，中国大陆首家Costco门店在上海闵行开业，盛况空前。尝到甜头的Costco一起狂奔，先后在苏州、杭州建设新店。若龙华Costco星河项目乐成建设完成，或将成为Costco在中国的第五家店。

值得一提的是，深圳可谓是Costco竞争对手――山姆会员店在华的大本营。山姆会员店母公司沃尔玛的中国总部设立在深圳，山姆的中国首店也是在深圳开出，此次Costco在深圳设立华南总部，是否欲与山姆会员店正面开杠？

将进入山姆中国大本营

实际上，早在2020年8月30日，深圳市政府与开市客国际公司便正式签署总部经济生长互助协议，双方就设立开市客华南总部及开设仓储式会员店等开展互助，为Costco进军华南区域迈出了第一步。

不到一年的时间，龙华Costco星河项目就顺利完成挂牌摘地。据悉，2月26日现场介入竞拍的企业仅星河一家开发商。最终，星河和Costco团结体以底价22.32亿元拿下该地块。摘得地块后，星河便敏捷行动，进入实质开发建设阶段，工地现场已最先动工。

资料显示，Costco是美国最大的连锁会员制仓储量贩店，于1983年成立于美国华盛顿州西雅图市。Costco的焦点商业模式是低价、精简的商品和会员制，即公司主要盈利来源于付费会员年卡，而非商品销售利润。

1996年，沃尔玛旗下山姆会员店落地深圳，会员制商超模式正式进入中国市场，主顾需要先购置会员卡才能进店消费。今后，麦德龙、普尔斯马特、万客隆等会员制商超品牌相继涌现。

会员制商超模式在欧美国家已畅行10余年，主要面向中产家庭。而在20世纪90年代末，仓储式付费会员制的商超品牌似乎在中国“水土不服”，生长并不顺畅。仅有山姆会员店和麦德龙存活下来，其中山姆会员店生长得更好。

作为山姆会员店进入中国市场的第一站，同时也是山姆母公司沃尔玛的中国总部，深圳可谓是山姆会员店的在华大本营。值得一提的是，Costco星河总部项目位置靠近龙华红山片区，该项目距离山姆会员店深圳龙华分店的旅程不到5公里。在外界看来，Costco或与山姆会员店正面“开杠”。

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实在，在Costco落地上海后，山姆会员店也曾正面“开杠”，在2020年3月25日宣布，将在上海开设旗舰店，并预计2021年内开业。而这是山姆在上海的第三家门店，也是其在中国开设的首家旗舰店。据悉，该旗舰店的修建体量将到达7万平方米，拥有1100多个会员专享停车位，将是海内最大的山姆会员店。

对于与山姆会员店的竞争，Costco亚洲区总裁张嗣汉曾向《逐日经济新闻(博客,微博)》记者示意，山姆会员店进入中国市场时间更早，为当地消费者普及了“会员制卖场”的观点，一定水平上影响了他们的购物习惯，也让当地消费者能够更快地接受和顺应Costco卖场的购物环境。“我们信赖，好节点都是自己缔造的，只要商品好，和市场有区隔，任何时刻都会是好时刻。”

会员模式竞争入新阶段？

2019年8月27日，Costco在上海市闵行区开出第一家中国大陆门店，“一炮而红”。开业当天，爱马仕、茅台(600519)等热门产物被抢光；停车等三小时，结账等两小时；周边道路交通一度瘫痪，Costco不得不暂且宣布下昼暂停营业。

事实上，在Costco进入上海之前，一直有声音以为Costco入华没戏，例如中国内陆生活服务蓬勃，不适合Costco生计；中国人口栖身麋集，适合便利性的抵家服务；中国实体零售整体消灭，Costco模式错过了好时代……

不外，上海闵行首店开业当天的盛况，以及开业不到一个星期注册会员数目跨越10万，似乎开端验证了Costco在中国的乐成。尝到甜头的Costco，最先加速扩张。

2020年2月18日，星河控股和Costco以8.98亿元团结获取上海浦东新区康桥工业区东区地块，敏捷筹备中国第二家Costco门店。Costco的扩展半径向江浙区域辐射，宣布先后将在苏州、杭州、深圳等都会摘地建设新项目。

也就是说，自上海首店开出的短短1年时间里，Costco已经宣布开设5家新店。与山姆24年开设28家门店的速率比，Costco的在华扩张可谓迅猛。

凭据Costco宣布的2021财年第一季度的财报，Costco实现总营收432.1亿美元，同比增进19.2%。其中商品净销售额为423.5亿美元，同比增进16.7%；会员费收入8.61亿美元，同比增进7%；净利润为11.66亿美元，同比增进38%。

可见，Costco在全球的营业仍在增进，至于未来Costco能否在中国连续狂奔，外界至今仍然有差别的声音。Costco上海市闵行店厥后还发生了会员排队退卡事宜，据媒体2019年9月份报道，在Costco会员卡的退卡处，退卡的队伍很长，人太多，工作人员忙碌到两点，也没能吃上午饭。

另外，近年来仓储式会员店模式的火爆水平，乐成引起了海内零售巨头的兴趣。2020年10月1日，盒马在上海张杨北路外高桥(600648,股吧)保税区推出一家占地1.8万平方米的仓储式会员店――盒马X会员店，正式下场争取仓储式会员店的蛋糕。

而盒马X会员店在学习Costco的基础上，显著举行了更多内陆化的改良。对于开业不久的盒马X会员店来说，这种将仓储式会员店举行本土化革新的模式能否乐成，仍有待时间磨练。但可以确定的是，在中国，仓储式会员店的竞争将愈来愈猛烈。